问：【宏观调控下房地产企业的成本控制研究】这个论文题目，急求文献综述和开题报告！
- 答：宏观调控下房地产企业的成本控制研究
我
指导
你
问：房地产企业成本控制方面国内外研究趋势
- 答：几年前就有人关注起日本东京不动产投资市场，近年来，中国国内房价飞涨，把投资视线转向海外的投资者越来越多。您是否注意到了日本房地产这个市场？
日本是一个法治国家，也是一个诚信社会，国民普遍具有较强的契约意识。在日本，进行房地产交易时，卖方会事先把各种风险及其后果讲得非常清楚，如果买方愿意承担这种风险和责任，双方才有可能成交签约。
现在正是日本东京不动产投资的大好时机，自上世纪90年代经济泡沫崩溃后，日本房地产长期在低位盘整，2005年以来虽有上升迹象，却遭遇美国金融风暴拖累，再次回到低谷。因此，现阶段已是日本房地产价格谷底。
再者，日本有很多优良房产，年投资回报率可以达到8%到10%以上，日本东京不动产投资市场很稳定。并且和中国的房地产不同，日本的房地产很多都拥有所有权，除了作为长期投资以外，还是可以作为永久持有的固定资产的很好选择。
问：房地产开发企业成本核算研究意义是什么？写论文用，越具体越好。。。谢谢！
- 答：控制好成本，避免资金链断裂或短缺；引发楼盘的负面影响甚至烂尾楼。
房地产开发所做的一切只为达到 工期快 销售快 这两个目的，其实质量在不超出安全范围的情况下基本上都是睁一只眼闭一只眼的，一个工程如果要做到完美，那这个楼盘就死定了。 - 答：房地产开发企业成本核算研究....行的、、、
