问：房地产市调分析的目的是什么？
- 答：房地产市场调查是指运用科学的方法，有目的、有计划、系统地判断、收集、记录、整理、分析、研究房地产市场过去及现在的各种基本状况及其影响因素穗老，并得出结粗配论的活动与过程，其目的是为房地产经营者预测其未来发展并为制定正确的决策提供可靠依据。
房地产市场调查，有广义和狭义之分。狭义的市场调查，是把市场理解为房地产产品消费对象，针对消费者购买行为所做的调查，即对消费者及其行为的研究。广义的市场调查则把市场理解为商品交换关系的总和，即一个由各种市场要素构成岩族指的、有结构的体系，也就是市场调查不再只局限于消费者的购买行为，而是将其调查范围扩大到了房地产营销的每一个阶段。只要是市场要素所涉及的内容，均可视为调查研究的对象。 - 答：掌握房地产市场的变化趋势。
问：房地产市场调查的含义及程序
- 答：房地产市场调查的含义：
以房地产行业或项目为特定调研对象，对相关的房地产市场信息，进行系统的收集、整理、记录和分析，返码进而对房地产市场进行研究与预测验的过程。
房地产跟其他产业漏饥哪一样，成败在于对市场的把握。作为房地产专业人士，必须对市场有一个专业的认识，所通过的途径就是市场调研。
房地产调查的目的，是为管理决策部肢此门提供参考依据，规避风险，减少盲目性，确保利润。
房地产调查的程序：
一、确定调研目的
二、搜集信息资料（房地产一手和二手资料）
三、初步调研（现在内部进行小范围调研）
四、调研设计（拟定调研计划、设计调研表格、问卷、访谈提纲）
五、现场调研（实地调研，包括踩盘、重点访谈、问卷调研）
六、资料分析（对调研资料进行收集、归类整理、统计分析）
七、做出结论和提出建议（撰写调研分析报告，给决策层提供建议）
问：房地产调查的意义在于？
- 答：1、 狭义的市场调查
狭义的市场调查就是指以商品本身的消费者为对象，用科学方法收集消费者购买以及使用商品的事实、意见、动机等有关资料，并予以分析研究的手段。
对于房地产市场，例行而重要的市场调查就是公开的个案现场做调查，并手机资料进行销售及售后情况的总结和分析。
所谓“消费者购买以及使用商品的事实”是指去调查房屋的销售率，购买客户的来源分布、购买时间、规划偏好以及面积偏好等事实资料。
所谓“消费者购买商品的动机以及使用商品的意见”是指去调查、了解购房者购买该房屋的原因是居住、还是投资，对该房屋的满意程度如何，包括价格、建材、格局、地点以及环境等的反应资料。
2、 广义的庆物做市场调查
广义的市场调查，其调查对象，蚂凯除了消费者，还包括所有一切市场上的营销活动。即以科学的方法收集商品从生产者转移到消费者间的一切与市场营销有关的问题的资料，并予以分析研究的方法誉衡。
对于房地产市场，除了进行公开个案市场的调查、研究之外，还包括公司营销手段的具体执行情况，目标市场状况，消费者购买动机、倾向、决策等心理过程的分析，以及广告策略在目标市场中的反应和收效如何。
收集并充分研究所收集到的资料，就能够知道公司营销计划的执行情况，以及公司的经营业绩。这样，就能够随时纠正营销过程中的偏差，保证公司在正常的市场轨道中顺利地运转下去。 - 答：如果你是购脊嫌房戚野裤者那么前期的房产调查对你非常重要，这涉及到是否能保证买卖合同的履行。如房产的高简真实性，是否有其他共有权人，业主是否有权出售房产，以及房产性质是商品房，已购公房，央产房，或者是经适房？相关交易税费不同，是否可上市交易，你是否有购房资格等等。
